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美国农业部的贷款

从农村或郊区获得首付为0美元的住房贷款.

马上申请得到预先批准

或打电话 1-800-561-9433

美国农业部的贷款 感兴趣 率  4月  点  每月 付款 贷款期限 (个月)
30年期固定 5.625% 6.100% -0.250 $2,302.63 360

美国农业部抵押贷款利率自2024年9月6日起生效. 请注意,此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为100%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率, 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 关闭成本, and points may vary by property location, 贷款类型, 以及借款人的信用和收入特征. ALL FINANCING SUBJECT TO CREDIT APPROVAL. 基于购买价格和基本贷款金额$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, and 0% or more down payment; USDA guarantee fee is excluded, 这还不包括税金和保险费, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 利率 are subject to change without notice. Some restrictions may apply.

美国农业部的贷款

使低收入者在农村拥有住房成为可能.

关键特性

  • 美国农业部向农村业主提供的固定利率抵押贷款
  • 无需首付款
  • 应用 15-20分钟后! 

MAY BE A GOOD CHOICE IF

  • 你在农村地区购买房产(根据美国农业部的定义)
  • 您符合所在国家的收入限制,请致电我们了解更多信息

Call for 利率 1-800-561-9433

So, what exactly is a 美国农业部的贷款?

美国农业部住房贷款是为符合条件的农村和郊区购房者提供的零首付抵押贷款. 美国农业部贷款是通过美国农业部贷款计划发放的, 也被称为美国农业部农村发展担保住房贷款计划, 由美国农业部发布. There is no maximum amount for a 美国农业部的贷款. 相反,它是根据你有资格获得贷款的能力来设定的.

To be eligible for a 美国农业部的贷款, you must meet certain income requirements and be purchasing a home in a 合格农村地区. 具体来说,你的收入不能超过你所在地区媒体收入的115%. 你可以通过上一句中的链接找到你的状态. 其他会影响你的资格的因素是你的信用评分和你的债务收入比.

马上申请

美国农业部贷款与其他要素抵押贷款相比如何?

美国农业部的贷款只适用于在农村地区购买一定收入水平以下的住房. See other differences in the chart.

  美国农业部的贷款 固定利率抵押贷款 Adjustable 率 抵押贷款 FHA贷款
关键好处

无需首付款

可预测的支付

No 感兴趣-rate surprises

Lowest short-term rates

Initial lower monthly payments

低首付款

政府支持的

一个不错的选择,如果你

Are purchasing a property in a rural area

Meet income restrictions for your county

希望你的利率和付款在贷款期间保持不变

Plan to stay in your home for several years

你对利率和付款一开始是固定的,然后再调整感到满意吗

Don't plan to stay in the home long

没有足够的首付款

信用不够完美或信用记录有限

可用贷款条款

购买:

30年

购买 & 再融资:

5, 7, 10, 15, 20, and 30年

购买 & 再融资:

5/5 ARM 30 year and 7/6 ARM 30 year. 请致电了解其他ARM产品和条款的信息.

购买 & 再融资:

15年和30年

感兴趣 率 As Low As

购买:5.30年期固定利率为625%

购买:5.375%的15年期固定贷款

再融资:5.15年期固定利率为875%

采购:7.000% for 3/6 ARM 30-Year

再融资:7.500% for 3/6 ARM 30-Year

购买:5.30年期固定利率为625%

再融资:5.30年期固定利率为625%

年利率低至

购买:6.30年期固定贷款100%1

购买:5.15年期固定利率为439%2

再融资:5.15年期固定贷款939%2

采购:8.038% for 3/6 ARM 30-Year3 

再融资:8.175% for 3/6 ARM 30-Year3 

购买:6.30年期固定利率376%4

再融资:6.30年期固定利率376%5

没有点
No 抵押贷款 保险 (PMI)
首付 $0 As low as 购买价的5% As low as 10% of 购买价格 低至3.购买价的5%
贷款限制
特殊特性 由美国提供.S. Department of Agriculture (USDA) 联邦住房管理局(FHA)

Is the down payment really $0?

是的,这是正确的. 如果你有资格获得美国农业部贷款,你不需要付首付款. 相反,这笔贷款将用于支付全部购买价.

我应该期待什么费用和成交费用?

成交费用的具体金额会有所不同. A home loan often involves many fees, such as the appraisal fee, 标题的指控, 收的费用, and state or local taxes. 这些费用因州而异,也因贷款人而异. 你的元素 M贷款发起人将根据您的具体贷款金额与您一起审查所有费用, 购买价格, 房屋价值.

第三方费用

第三方费用是指我们收取并转交给实际提供服务的人的费用. These can include the appraisal fee, 信用报告费, the settlement or closing fee, 检验费, 税务服务费, 产权保险费用, flood certification fees, and courier/mailing fees. 例如, an appraiser is paid the appraisal fee, 信用报告费用由信用局支付, 产权公司或律师会支付产权保险费. 

Taxes and Other Unavoidable Costs

这些费用包括州/地方税收和记录费用,无论你选择哪个贷款机构,很可能都要支付. 如果一些贷款人不给你报价,其中包括税收和其他不可避免的费用, don't assume you won't have to pay it. 一个没有告诉你费用的贷款人可能没有做必要的研究来提供准确的成交成本.

银行费用

Lender fees such as points, document-preparation fees, 贷款处理费由贷款人保留,用于为你提供尽可能低的利率. 在做出决定之前,你应该非常仔细地比较不同贷款人的费用类别. 元素对所有抵押贷款收取995美元的标准起始费.

For more information, call us at 1-800-561-9433.

Should I get preapproved?

Yes, it helps you as you shop for a home. 请致电 1-800-561-9433 看看你能不能提前申请到贷款,这样你就知道你能承受的价格范围了, to evaluate the monthly costs of a loan, 看看你能负担多少贷款. 预先批准也会给你在和卖家谈判时提供一些筹码.

得到预先批准

在抵押贷款申请过程中会发生什么?

开始

你可以 在线申请 15-20分钟后! Submit your application anytime. 或者打电话给我们 1-800-561-9433 电话申请. 当你申请时, 你的身份证(驾驶执照)准备好了吗, 状态标识, 或护照)和你的家庭收入估计, 资产, 房屋价值和你为房屋支付的价格.

Gathering Documentation

我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,以审查我们需要您提供的文件. 我们也会回答你的任何问题. 

应用程序检查 & 批准 

一旦你提供了你的文件,你的贷款将被保险人审查. 

After the underwriter review, 您的元素抵押贷款发起人和贷款处理人员将共同努力,以获得关闭贷款所需的任何进一步的文件, including the appraisal and title w工作.

关闭

一旦你的贷款被批准,你的关闭将安排在一个方便你的地方. 就是这样,你的 美国农业部贷款完成! 申请到结案平均需要30天.

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我为什么要去元素申请抵押贷款?

Like a Bank, Only Better!

个人贷款指引

Buying a home can be a bit overwhelming. 不过别担心. 我们将与您一起指导您完成美国农业部贷款流程的每一步, from preapproval all the way to closing. 你会有你的个人抵押贷款专家的手机号码, 所以你可以很快得到你所有问题的答案. 

更好的利率. 更少的费用.

Because we’re a credit union, 我们以降低费用的形式将利润返还给会员, 更高的储蓄率, 更低的贷款利率.

可信的建议. 新鲜的方法.

我们以成为值得信赖的金融教育机构而自豪. 我们来您的工作场所回答问题,并可以为您提供 a dedicated 抵押贷款 Originator6 指导您完成整个贷款流程.

尊重当地. 在全球范围内访问.

自1930年以来,我们的总部设在印第安纳波利斯,在全国信用合作社中排名前3%7. 我们为所有50个州和50多个国家的会员提供服务. 您可以使用全国5000多家共享分行和全球78000多台免费atm机.

高科技. 人类接触.

我们的技术使使用元素进行银行业务变得简单. 从快速的数字应用程序到在线和移动银行,无论您走到哪里,我们都会在您身边. 我们在这里为您提供全天候会员服务,并在工作日进行实时聊天.

开始

我如何申请?

3个简单的步骤应用

  1. 在线申请 - 只要你有15-20分钟的空闲时间,就在网上做这件事. 或打电话 1-800-561-9433 开始吧.
  2. 接我们的电话 我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,查看我们需要哪些文件并回答您的问题.
  3. Schedule your closing - 我们将在整个抵押贷款过程中与您保持联系. 然后,如果你被批准了,我们会安排你在一个方便的地方结束交易.

马上申请得到预先批准

How is my mortgage payment calculated?

你每月的按揭还款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称“PITI”). 

本息

本金和利息按贷款金额计算, 利率, and term (amortization) of your loan. 

房产税

财产 taxes are assessed annually. 你的税额要除以12个月,以确定每月从你那里收取多少税款.

保险

首页owner’s 保险 is also paid annually. 你的年保费金额也要除以12个月. 

私人抵押贷款保险(PMI)也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险,以保护他们免受任何损失,如果你停止偿还贷款. 如果你在购买时不支付至少20%的首付,或者在再融资时拥有20%或更多的房产权益,那么传统贷款通常需要PMI.

What Would My 抵押贷款 支付 Be?

抵押计算器

结果

本息 ____美元
房产税* ____美元
房屋保险* ____美元
抵押贷款保险* ____美元

* Estimates based on national averages.

  1. 1 美国农业部抵押贷款利率自2024年9月7日起生效. 请注意,此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为100%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率, 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 关闭成本, and points may vary by property location, 贷款类型, 以及借款人的信用和收入特征. ALL FINANCING SUBJECT TO CREDIT APPROVAL. 基于购买价格和基本贷款金额$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, and 0% or more down payment; USDA guarantee fee is excluded, 这还不包括税金和保险费, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 利率 are subject to change without notice. Some restrictions may apply.
  2. 2 固定费率自2024年9月7日起生效.请注意,此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为75%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. ALL FINANCING SUBJECT TO CREDIT APPROVAL. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25%首付款, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 利率 are subject to change without notice. Some restrictions may apply. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.
  3. 3 自2024年9月7日起生效的可调利率. 请注意,此处显示的利率和年利率(4月s)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为75%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. ALL FINANCING SUBJECT TO CREDIT APPROVAL. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25%首付款, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 利率 are subject to change without notice. Some restrictions may apply. 请致电了解ARM产品的价格信息,并注明其他条款.
  4. 4 联邦住房管理局按揭利率自2024年9月7日起生效. 请注意,此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV),并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率, 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 关闭成本, and points may vary by property location, 贷款类型, 以及借款人的信用和收入特征. ALL FINANCING SUBJECT TO CREDIT APPROVAL. 举例:购买价格为400,000美元,FICO®分数为780或更高,以及3.5% or more down payment, and loan amount of $386,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, 这还不包括税金和保险费, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 利率 are subject to change without notice. Some restrictions may apply.
  5. 5 联邦住房管理局按揭利率自2024年9月7日起生效. 请注意,此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV),并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, 贷款与估值比率 还有其他因素, 而且可能比这里展示的要高. 利率, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. ALL FINANCING SUBJECT TO CREDIT APPROVAL. 例如,每月付款基于财产价值为400,000美元,FICO®评分为780或更高,以及3.5%或以上股本, and loan amount of $386,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, 这还不包括税金和保险费, 如果适用的话, 而实际支付义务可能更高. 利率 are subject to change without notice. Some restrictions may apply.
  6. 6 全国抵押贷款许可制度注册人: 利记app官网 FCU 410639, Shawn Adams 1969445, Charles Akinbola 1811812, 芭芭拉·艾伦609733, Rick Anderson 169934——尼克·贝茨 2030112, 林赛Badanek 724103, 辛西娅·贝尔427359, Nyla Bivens 1128100, 杰米·邦纳435395, Laura Bordenkecher 1590841, 四月布拉顿1169913, 米莎·布鲁克斯, 道恩·米歇尔·布鲁斯899516,朱莉·鲍林443400,约翰·布格比581674, Melissa Bullock 2122657, 特蕾西·巴克罗普609727, Karla Chevrie 404630, 伊丽莎·克劳伯恩1826115, 克里斯汀·克拉克609734,谢恩·克拉克2253719, Brooklynn Coop 2416469, Kaylee Cooper-Sweeting 2552218, Mary Ann Deckard 1259646, 阿什利M露539208, Curtis Neal Dodd 200259, 小Ron E Ellis 1207645, 芭芭拉·菲489638, Kara Michelle Fischer 1469113, Tami Renee Forsythe 609730, Lenore Gallagher 975065, Sherry Gaw 988244, 艾米丽·古德1776621, 杨晨灰色 2320767, 罗伯特·古德温975067, Quentin Girten 1919653, 考特尼·古斯1623852, 阿比盖尔·霍尔1469114; 玛丽亚·赫斯特1809685, 拨打Holliday 1436039, Jennifer Hooker 1807696, Theresa Iaria 1128103, Chris Jones 1484986, 凯西·琼斯1942020,克里斯托弗·科尔143199,安迪·凯特尔巴尔443776,吉尔·基德维尔609731, 布鲁克林·金2311546, 米歇尔·金1759144,萨拉·基蒂1512646,肖恩·基利425511,布里特妮·克罗伊曼 2433042, Tara Nicole Lambert 883082, 特雷莎·莱德福德444283, Cindy Leisure 1080329, 丽贝卡·利特尔996455, 泰勒朗 2066084, 布雷克卢克 2007589, 克里斯蒂·马尔斯609725,贝弗利·马歇尔444941,伊丽莎白·麦戈文 2313054, Alexander J Menestrina 1190426, Beth Moberg 473454, Justin D Montour 1198316, Brooke Moss 1824059, Terri Mossbrucker 1385461, 克里斯蒂娜·莫厄里916118, Amber D Murphy 1082684, 马洛里·尼尔1750269; Constance Nelson 975071, Micha Noble 1950136, 恩典诺兰 1840818, Regina Norman 1080327, Stacy Oswald 1380912, 克莱顿F帕特森 424532, Shaneka A Pedersen 426201, Meghan Pedigo 1601304, Shari Peek 1623439, 史蒂夫·佩里斯610700,珍妮·皮特里1529353,凯尔·托马斯·普拉姆利 1930758, Noah Pumphrey 2313162, Kim Purkhiser 1313210, Tania查询608383, 丽贝卡·赖斯1007612, Miranda Grace Renee Rizzo 1198315, Janai S Roberts 252636, 蒂姆·萨利1192774, 苏珊·罗伯茨975068, Darlene Rogers 2266067, Carol Biale-Schroeder 1863399, Ryan Sebree 1866273, 罗恩·森西1068152, Jessica Siegman-Bradford 1454706, 布拉德·史密斯906855, Amy Lynn Stokes 1387213, 波莱特Stull 1487007, 安Sukup 2511201, 布伦特·泰德福德1892880,布拉德利·汤普森609732,朗达·韦弗2213627,萨曼莎·怀特1849420
  7. 7 Based on asset size as of 12/31/2022.